去年抵押逼售房地产 激增61.1%创九年新高 – 开云网

去年抵押逼售房地产 激增61.1%创九年新高 | 开云网

在这些抵押逼售的房产中,356个为住宅单位,占比超过一半,年比增加了62.6%。其中,抵押逼售的有地住宅单位,从2014年的18个增至2019年的99个,主要是有更多位于黄金地段的有地住宅被抵押逼售。

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根据莱坊发布的房地产拍卖市场报告,去年抵押逼售(mortgagee sale)的房地产总数为630个,是该公司从2011年有记录以来的最高水平。

另一方面,越来越多业主也把房地产放到拍卖市场求售。通过业主求售(owner sale)的房地产数量,从前年的650个增至687个。其中,被拍卖求售的住宅单位从前年的209个增至338个。

虽然拍卖数量上升,但成功率却跌至低谷,仅1.4%,比前年的3.1%还低。脱售房产的时间变长,显示潜在买家仍采取观望态度。

此外,去年有153个工业房地产被抵押逼售,比前年多出34.2%。由于去年零售市场低迷,抵押逼售的零售房地产多出超过一倍,共103个。

受到经济放缓及中美贸易战等不利因素影响,去年抵押逼售的房地产数量增加,比前年激增61.1%,创下九年来的新高。

与此同时,去年共有1387个房地产被拍卖,也是有记录以来的新高,比前年多出23.9%。去年成交的销售总值4880万元,比前年低了11.7%。

展望拍卖市场情况,莱坊指出,由于经济前景继续不明朗,它预计今年将有更多房地产被抵押逼售。

莱坊指出,去年抵押逼售房地产的数量上升,可能与破产申请增加以及投资市场波动加剧有关。经济增长放缓和中美贸易战也导致坏账堆积和营业额下降,导致一些屋主无法偿还房贷。